1.招標(biāo)條件

長春高新文化旅游建設(shè)開發(fā)有限公司湖畔街以東地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程委托管理（含品牌授權(quán)使用），已由上級相關(guān)部門批準(zhǔn)。資金來源：自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。招標(biāo)人為長春高新文化旅游建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來報(bào)名。

2.招標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)范圍：

2.1招標(biāo)內(nèi)容及范圍：對龍湖大路以南，湖畔街以東，占地面積：107231平方米地塊（其中住宅部分77376平方米，容積率1.8；商業(yè)部分29855，容積率2.3）開發(fā)項(xiàng)目全過程委托管理（含品牌授使用），甲方委托乙方的管理范圍包含：前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本及運(yùn)營管理、工程管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)咨詢管理及園區(qū)服務(wù)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、以及品牌授權(quán)使用，具體內(nèi)容以雙方最終簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書》為準(zhǔn)。

2.2服務(wù)期限：簽訂合同之日起至項(xiàng)目委托工作全部結(jié)束止。

3. 投標(biāo)人資格要求：

3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照；有良好的房地產(chǎn)全過程開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，業(yè)績與能力滿足招標(biāo)人開發(fā)需要；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承擔(dān)能力；

3.2財(cái)務(wù)狀況：近三年(2016-2018年)財(cái)務(wù)狀況良好，不虧損；

3.3投標(biāo)人在全國范圍內(nèi)累計(jì)受托管理項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間不少于五年，累計(jì)受托管理項(xiàng)目規(guī)模不少于100萬平方米；

3.4本項(xiàng)目投標(biāo)人或其股東于2017、2018年、2019年連續(xù)三年被中國房地產(chǎn)TOP10研究組評選為中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營引領(lǐng)企業(yè)；

3.5本項(xiàng)目投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系及履約能力；

3.6熟悉國家房地產(chǎn)政策，具備獨(dú)立的研究及判斷能力，擁有獨(dú)立的顧問、策劃、銷售團(tuán)隊(duì)；

3.7具有較強(qiáng)的產(chǎn)品策劃與營銷創(chuàng)新能力；

3.8主要管理人員須具備5年以上房地產(chǎn)全項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，需具備豐富的現(xiàn)場管理能力，具有服務(wù)品牌開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)；

3.9近六個(gè)月依法繳納稅收及社保的相關(guān)材料；

3.10近三年內(nèi)無行賄犯罪檔案記錄證明，提供投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前一個(gè)月內(nèi)在中國裁判文書網(wǎng)上查詢的無犯罪記錄查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖；

3.11投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)以及相關(guān)行業(yè)主管部門沒有不良信用記錄和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)但期限屆滿的除外)（出具投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前一個(gè)月內(nèi)在以上兩個(gè)網(wǎng)站沒有嚴(yán)重違法失信行為記錄的截圖證明并加蓋單位公章）；

3.12本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.13與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.14本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的每個(gè)環(huán)節(jié)，被授權(quán)人必須出示身份證原件，且整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過程不得更換被授權(quán)人。

4.投標(biāo)資格審查及報(bào)名

4.1本項(xiàng)目投標(biāo)申請人資格審查采用后審的方式（后審資料見招標(biāo)文件）；

4.2投標(biāo)申請人請于2020年5月9日至2020年5月14日（公休日休息），每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00，到 達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司報(bào)名，報(bào)名時(shí)須攜帶下列證件及資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件加蓋公章；

（2）投標(biāo)人或其股東于2017、2018年、2019年連續(xù)三年被中國房地產(chǎn)TOP10研究組評選為中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營引領(lǐng)企業(yè)的證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；

（3）法定代表人證明和授權(quán)委托書原件；

（4）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

5.招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的遞交

5.1招標(biāo)文件費(fèi)1000元/份，過期不售，售后不退；

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間2020年5月29日9時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為長春市硅谷大街與飛躍路交匯上城財(cái)富源A座5樓會議室。

5.3投標(biāo)人所提供的資格后審資料應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，否則其投標(biāo)將被拒絕；

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《吉林省建設(shè)信息網(wǎng)》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長春高新文化旅游建設(shè)開發(fā)有限公司

地址：吉星大廈21樓

聯(lián) 系 人: 賈工

電話：0431-89630670

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：達(dá)信建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：長春市硅谷大街與飛躍路交匯上城財(cái)富源A座5樓531室

聯(lián) 系 人：李工

電話：0431-80545200 17504404929